Pierwotny rynek nieruchomości

W niniejszym artykule zajmiemy się pokrótce tematyką pierwotnego rynku nieruchomości. Można go również określać mianem rynku deweloperskiego, choć pojęcia te nie do końca się pokrywają. Tak czy inaczej nowe mieszkania dostępne na rynku pierwotnym w dużej mierze oferowane są przez firmy deweloperskie. Podobnie jest, jeżeli chodzi o nowe domy jednorodzinne skupione na przykład w osiedlach. Jakie są zalety, a jakie wady rynku pierwotnego? Wadą mogą być wyższe niż na rynku wtórnym ceny. Inną sprawą może być kwestia planowanego programu dopłat do kredytów mieszkaniowych. Dokładnie rzecz biorąc ma to być program dofinansowania wkładów własnych do kredytów mieszkaniowych. Program ma jak na razie objąć jedynie mieszkania pochodzące właśnie z rynku pierwotnego. Jeżeli nie będzie zmian w projekcie ustawy i zostanie ona uchwalona zgodnie z propozycją rządową dofinansowanie nie będzie możliwe przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego. Nie będzie się można również starać o dofinansowanie do kredytów na budowę lub kupno domu jednorodzinnego. Pozostaną tylko i wyłącznie nowe mieszkania. Zasadniczo w porównaniu z rynkiem wtórnym mieszkania nowe są droższe. Jednak dopłaty do kredytów mogą spowodować, że nowe mieszkanie będzie lepszym wyborem niż używane. Politycy twierdzą, że będzie to miało wpływ na obniżenie cen na rynku wtórnym, co da możliwość kupna nieruchomości za niższą cenę również poza programem wsparcia.